ГУП МосгорБТИ провел пресс-брифинг на тему «Новостройки-нев
В мероприятии приняли участие:
- начальник ГУП г. Москвы Московское городское бюро технической инвентаризации (ГУП МоcгорБТИ) Денис Валерьевич Суслов
- начальник Управления статистики строительства, инвестиций и жилищно-коммунал
- начальник Управления приватизации городского имущества Департамента городского имущества г.Москвы Ирина Сергеевна Ермилова
- начальник Инспекции по надзору за переустройством помещений в жилых домах по САО Государственной жилищной инспекции г.Москвы Илья Сергеевич Смагин
Тема так называемых «новостроек-неви
*21 мая 1927 года вышло «Положение об инвентаризации имущества местных советов» (организация деятельности органов технической инвентаризации в нашей стране), отмечается День инвентаризатора.
Такая ситуация сложилась из-за несовершенства российского законодательства
На сегодняшний день нет определенного порядка осуществления государственного учета жилищного фонда. Его уполномочен утвердить федеральный орган исполнительной власти - Госстрой (пункт 5.2.15 Положения о Федеральном агентстве по строительству и жилищно-коммунал
Ведомством порядок осуществления государственного учета жилищного фонда не установлен, и в настоящее время продолжает действовать Порядок осуществления государственного учета жилищного фонда, установленный постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г. N 1301 "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Порядок учета жилищного фонда), которое не полностью соответствует действующему федеральному законодательству
Так, в документе подробно описано, что основу государственного учета жилищного фонда составляет технический учет, осуществляемый в порядке, установленном нормативными правовыми актами в сфере государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства. Однако полностью отсутствует описание: с какой целью производится технический учет и инвентаризация объекта недвижимости, объем информации, необходимый для учета, а также способы сбора данных и их постоянного обновления для передачи сведений в уполномоченные органы для принятия управленческих решений, в том числе, в органы государственной статистики.
Сегодня крайне необходимо принять нормативный документ, который бы устанавливал:
порядок проведения технического учета объектов жилищного фонда, порядок технической инвентаризации, обязательность ее проведения для всех домов-новостроек в целях паспортизации, а также для систематизации и накопления информации о технических характеристиках данных объектов, уровне благоустройства (водоснабжении, отоплении, газификации или наличии электроплит), а также об износе зданий.
Пока же новые дома будут ставиться на кадастровый учет на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию согласно подготовленному техническому плану. А собственники будут постоянно сталкиваться с проблемой получения технического паспорта на квартиру, поскольку жилой дом не прошел техническую инвентаризацию и паспортизацию.
Отсутствие порядка проведения обязательной инвентаризации жилого фонда влечет за собой еще одну проблему – нередко собственники жилья, так и не оформив законного разрешения на перепланировку, делают ее нелегально. Однако Кодексом об Административных правонарушениях (Статья 7.21) предусмотрена ответственность за нарушение правил пользования жилыми помещениями:
1. Порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению - влечет предупреждение или наложение административног
2. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах - влечет наложение административног
Суммы штрафов не слишком велики, поэтому собственники жилья идут на риск.
Учитывая массовость явления, в настоящее время ГУП МосгорБТИ ищет оптимальное решение этой проблемы.
Ранее при обращении заявителей в такой ситуации Московское инвентаризационн
В МосгорБТИ готовы оформлять по запросу клиентов технический паспорт в сокращенном виде, но только в том случае, если в Мосжилинспекции данный документ будет иметь силу при оформлении разрешения на перепланировку квартиры.